청약통장 1순위 만들기 - 내 집 마련 첫 걸음

청약 성공의 첫걸음. 국민통장이라고 불리는 청약통장은 이미 하나 가지고 계시죠?

 

그렇다면 이제 1순위 만들기에 돌입해야겠죠? 

 

내 집마련을 위해 힘차게 나가봅시다.

청약1순위

 

 

목차

 

 

 

주택의 종류 - 국민주택 & 민영주택

국민주택은 국가, 자방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주택, 또는 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금(구 국민주택기금)을 지원받아 건설·개량하는 주거전용면적 85㎡이하(단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 주거전용면적 100 ㎡ 이하)의 주택을 말합니다.  

 

민영주택은 국민주택을 제외한 주택으로 우리가 흔히 볼 수 있는 브랜드 건설사가 지은 아파트 등을 말합니다. 

 

 

주택청약종합저축

청약통장의 종류는 4가지가 있습니다. 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금으로 나누어집니다.

 

청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단되어 현재 가입이 가능한 청약통장은 '주택청약종합저축'입니다.

 

이 글을 보고 계신 분은 모두 이미 가입하셨죠?

 

청약통장의 종류 / 출처: 청약home

 

주택청약종합저축은 2009년 5월 6일 출시된 것으로, 기존의 청약저축에 청약예금과 청약부금의 기능을 포함하여 한데 묶어 놓은 입주자 저축이라 할 수 있습니다.

 

주택청약종합저축, 우리가 흔히 청약통장으로 불리는 이 통장으로 국민주택과 민영주택 모두에 청약이 가능합니다.

 

청약통장은 연령이나 자격제한에 관계없이 국내 거주자인 개인이면 누구나 가입이 가능한 통장입니다.

 

최소 2만 원부터 최대 50만 원 이내에서 자유롭게 납입하면 됩니다.

 

하지만 시중에 있는 모든 은행에서 개설되는 것은 아니며, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 개설 가능합니다.

 

농협은 지역농축협에서는 개설이 되지 않으니 농협은행에서 청약통장 개설 원할 시에는 미리 알아보고 방문하세요. 

 

 

국민주택 1순위 조건

국민주택의 1순위 기본조건은 최초 입주자 모집공고일에 해당 주택 건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 자여야하며 만 19세 이상인 성년자 도는 세대주인 미성년자입니다.

 

중요한 것은 주민등록등본에 함께 등재된 세대(배우자, 직계 존비속)를 모두 포함하여 무주택자여야 합니다.

 

그리고 5년 이내 주택 청약 당첨 사실이 없어야 해요.

 

그리고 청약통장의 가입기간이 2년 이상 이어야 하고, 납입한 횟수가 연체 없이 24회 이상이어야 합니다.

 

단, 위축지역일 경우에는 1개월 이상, 1회 납입만으로도 1순위 요건이 됩니다. 

국민주택청약순위 출처: 청약home

 

민영주택 1순위 조건

민영주택 1순위 조건은 국민주택 1순위 기본조건과 거의 유사하나 무주택자 뿐 아니라 1 주택자도 1순위가 될 수 있다는 점이 가장 큰 차이일 듯합니다.

 

그리고 청약통장 가입기간과 납입 횟수도 조금 다릅니다. 서울에 있는 민영주택 84㎡ 기준으로 청약통장에 가입한 지가 1년이 지났고, 2만 원 이상을 12회 이상 납입하고 예치금이 300만 원 이상이면 누구나 1순위가 될 수 있습니다.

 

그리고 1순위 청약자 안에서 청약가점제로 점수를 높여 경쟁을 해야 합니다.

 

가점제는 무주택기간, 부양가족, 가입기간 등 세 가지의 기준으로 나누는데 일찍 가입하면 가입기간을 하나의 기준에라도 경쟁력을 높이면 좋겠죠?

민영주택청약순위 출처: 청약home

 

 

지역별 예치금액 또한 꼭 확인하시길 추천드립니다.

 

 

 

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청약통장이 있지만 그냥 가만히 두시는 것보다는 미리 1순위로 만들어두신 후에 원하는 아파트 청약일정을 확인하시고 바로 청약하게 되면 좋겠죠?

 

일단 청약통장 가입 후에는 1순위 만들어놓기. "내 집 마련"의 첫 번째 걸음입니다.

 

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이전에는 아파트투유라는 홈페이지에서 아파트 청약정보를 알 수 있고 청약신청도 했었는데요.

 

이제는 "청약 home"에 상세한 일정과 다양한 정보들이 나와 있으니 꼭 방문하셔서 원하는 정보를 찾아보시기 바랍니다.