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[청약, 부동산용어] 스트레스 DSR이란? 얼마 전 뉴스에서 계속 보도되었던 '스트레스 DSR'들어보셨나요? 오늘은 스트레스 DSR에 대해서 알아보도로 하겠습니다. 목차 스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR을 살펴보기 전에 DSR에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. DSR은 'Debt Service Ratio'의 약자로 '총부채원리금상환비율'을 뜻합니다. 차주(=돈을 빌린 사람)가 이미 빌린 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 합한 뒤에 차주의 연소득으로 나눈 비율입니다. 스트레스 DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중에 금리가 올라 원리금을 상환하는 데 부담이 될 가능성이을 감안 해서 DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리를 부과하는 제도입니다. 이때 일정 수준의 가산금리가 바로 스트레스 금리가 되는 것이죠. 스트레스.. 2024. 3. 4.
[청약, 부동산용어]DSR이란? DSR40%, DSR계산법 완벽정리 대출과 관련된 많은 용어 중에 어쩌면 가장 핵심용어가 바로 DSR이라고 할 수 있습니다. 오늘은 DSR이 무엇인지, 계산방법 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 DSR이란? DSR의 뜻을 살펴보겠습니다. DSR은 'Debt Serviece Ratio'의 영어 첫 글자를 따온 말로 '총부채원리금상환비율'을 의미합니다. 즉, 모든 대출의 원금과 이자를 합한 후에 이것을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 개인의 연봉과 이미 받은 부채를 고려해서 이 사람이 돈을 갚을 수 있을 만큼만 새로운 대출을 허락하겠다는 것입니다. 주택담보대출을 받기 전에 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출등이 있다면 그것까지 계산을 해서 대출한도를 결정하는 것이죠. DSR을 몇 %까 제한하느냐에 따라서 대출을 빌릴 수 있는 한도가.. 2024. 3. 4.
모바일 운전면허증 발급받기(IC칩 운전면허증, 현장QR발급) 모바일 운전면허증 발급에 대해서 들어보셨나요? 카드도 현금도 가지고 다니지 않게 되면서 신분증도 휴대폰에 있으면 좋겠다 생각한 적이 있으시죠? 운전면허증을 휴대폰에 저장하여 사용할 수 있습니다. 지금부터 그 방법에 대해서 알아보도록 할게요. 목차 모바일 운전면허증이란? 모바일 운전면허증이란 개인의 스마트 폰에 발급하는 운전면허증으로 플라스틱 운전면허증과 동일한 효력을 가지는 모바일 신분증입니다. 모바일 운전면허증은 실물 플라스틱 운전면허증과 동일한 효력을 가지고 있지만 스마트폰에 발급을 받으니 따로 소지할 필요가 없어 휴대성, 편리성이 뛰어나다고 할 수 있겠습니다. 모바일 운전면허증 발급방법 2가지 모바일운전면허증을 발급하는 방법에는 2가지가 있습니다. IC칩 운전면허증 발급 또는 현장QR 발급 먼저는 .. 2024. 3. 3.
IC운전면허증 발급방법(운전면허시험장, 경찰서방문, 온라인신청) 모바일신분증 발급을 위해 운전면허증을 새로 발급받으시려는 분들이 많이 계시죠? 기존 운전면허증으로도 QR코드를 통해 모바일 신분증 발급이 가능합니다. 하지만, 갱신을 앞두고 있거나 분실하여 재발급이 필요한 분들이라면 이번기회에 IC운전면허증으로 발급받으시길 추천드립니다. 그럼 IC운전면허증 발급 방법에 대해서 알아보겠습니다. 목차 IC운전면허증? 모바일신분증을 발급하기 위해서는 실물카드를 변경하는 방법과 QR코드를 발급하는 방법이 있습니다. 실물카드 변경 시에는 IC칩이 탑재되어 있는 IC운전면허증으로 발급해야 합니다. 그러면 개인의 스마트폰에 IC운전면허증을 태그하여 모바일 신분증을 발급할 수 있습니다. 적성검사기간으로 갱신이 필요한 분들은 이때 IC운전면허증 발급하는 것도 좋을 것 같습니다. IC운전.. 2024. 3. 2.
[청약, 부동산용어]LTV(주택담보대출비율, 담보인정비율)뜻, LTV계산기 알아보기 LTV라는 용어 들어보셨나요? 우리가 대출을 받을 때 반드시 알아야 할 용어인데요. 오늘은 LTV를 알아보고, 또 LTV를 계산하는 방법도 알아보겠습니다.   목차  LTV란? LTV는 'Loan To Value ratio'의 약자입니다.  우리말로 그대로 직역하자면 담보인정비율을 의미합니다. 주택담보인정비율이라고도 합니다.  즉, 주택을 '담보'로 돈을 빌릴 때 내가 담보로 하는 주택의 가격대비 최대로 인정받을 수 있는 대출금의 비율을 뜻합니다.  LTV 뜻?"주택을 담보로 얼마까지 대출이 되는가?"  이때 주택의 가격이 주로 KB시세를 기준으로 정해지구요. 만약에 KB시세가 10억인 집에서 LTV가 50%까지 인정된다면 5억까지 돈을 빌릴 수 있는 것이죠. 이렇게 간단하지만 또 절대 간단하지가 않습니.. 2024. 2. 29.
[청약, 부동산용어] KB부동산시세, KB시세란? 부동산에 대해서 관심이 있으신 분이라면 KB시세라는 말을 들어보셨죠? 오늘은 KB시세가 무엇인지 알아보고, 또 왜 알아야 하고, 중요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   목차 KB시세란?  "KB부동산"은 KB국민은행이 운영하는 부동산 플랫폼입니다.  현재 부동산에 대한 시세, 실거래가, 최고가, 최저가 등을 알 수 있습니다.  아파트분양, 시세조회, 세금 등 부동산 관련 정보를 얻을 수 있습니다.    KB부동산시세는 실거래가를 우선으로 진행됩니다.  KB시세의 산정방식이 궁금하시죠? KB시세는 지역마다 지정된 공인중개소에서 등록한 거래 가격과 실거래가 신고금액을 참고해서 책정됩니다.     KB시세가 중요한 이유 KB부동산시세가 중요한 이유는 한국부동산원시세와 더불어서 대출의 기준이 되기 때문입니.. 2024. 2. 28.

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