[청약, 부동산용어] KB부동산시세, KB시세란?

 

부동산에 대해서 관심이 있으신 분이라면 KB시세라는 말을 들어보셨죠?

 

오늘은 KB시세가 무엇인지 알아보고, 또 왜 알아야 하고, 중요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

kB시세

 

목차

 

KB시세란? 

 

"KB부동산"은 KB국민은행이 운영하는 부동산 플랫폼입니다. 

 

현재 부동산에 대한 시세, 실거래가, 최고가, 최저가 등을 알 수 있습니다. 

 

아파트분양, 시세조회, 세금 등 부동산 관련 정보를 얻을 수 있습니다. 

 

KB시세 알아보기

 

 

KB부동산시세는 실거래가를 우선으로 진행됩니다. 

 

KB시세의 산정방식이 궁금하시죠?

 

KB시세는 지역마다 지정된 공인중개소에서 등록한 거래 가격과 실거래가 신고금액을 참고해서 책정됩니다.

 

 

 

 

KB시세가 중요한 이유

 

KB부동산시세가 중요한 이유는 한국부동산원시세와 더불어서 대출의 기준이 되기 때문입니다. 

 

대출한도는 구입하고자 하는 가격 즉, 실거래가에 의해 정해지는 것이 아닙니다. 

 

바로 이 KB부동산 시세가 기준이 되어 은행에서 대출의 한도가 정해집니다. 

 

은행은 우리의 실제로 매매한 가격이 아니라 KB부동산 시세를 믿는다고 보시면 되겠습니다. 

 

KB시세는 신축아파트와 나홀로아파트등을 제외하고는 매주 금요일에 업데이트됩니다. 

 

 

 

 

 

KB부동산시세 확인하는 방법

 

KB부동산 홈페이지, 앱 등에서 확인이 가능합니다. 

 

 

KB시세(@KB부동산)

 

 

🔎아이폰 KB부동산 앱 다운로드

 

🔎안드로이드 KB부동산 어플 다운로드

 

🔎KB 부동산 홈페이지 바로가기(PC)

 

국민은행에 가입되어 있는 분은 바로 로그인하시면 됩니다.

 

네이버, 카카오톡, 구글 아이디로도 로그인이 가능하니 참고하세요.

 

은행에 따라서는 KB시세만 보는 곳이 있고, KB시세와 한국부동산원의 시세를 같이 보는 곳도 있다고 합니다. 

 

KB시세가 오랜시간동안 전통을 가지고 조사를 하고 있고, 긴 시간 동안의 결과를 데이터로 알 수 있어 신뢰도가 높다고 할 수 있겠습니다. 

 

단순히 시세 뿐 아니라 월별통계도 볼 수 있으니 아파트 거래의 변화, 흐름도 파악하기에도 좋은 사이트라고 할 수 있겠습니다. 

 

 

 

 

KB시세가 문제있어보일때는?

 

KB시세가 내가 거래하고자 하는 금액과 차이가 많이 날 수도 있습니다. 

 

이전 거래금액보다 낮게 집을 샀다면 다행이지만, 반대의 경우라면 대출을 받을 때 불리하겠죠?

 

이럴 때는 거래한 공인중개소에 KB시세 반영을 요청하거나 KB부동산에 직접 계약서를 보내서 KB시세를 조정하는 방법도 있습니다. 

 

KB부동산에서 제일 밑으로 스크롤을 내려보시면 다음과 같이 시세의견동록란이 있으니 참고하세요.

 

시세의견등록(@KB부동산)

 

 

 

 

 

KB시세가 없을 때는?

 

그렇다면 대출의 기준이 될 만큼 중요한 KB시세가 없을 때는 어떻게 해야 할까요?

 

세대수가 적은 나 홀로 아파트는 KB시세에 시세가 나오지 않을 수도 있습니다. 

 

이때는 한국부동산원의 시세를 기준으로 대출금이 정해집니다. 

 

또는 은행이 자체적으로 감정가를 정하기도 합니다. 

 

최근에 입주를 시작한 신축아파트도 거래가 거의 없다면 KB시세에서 검색되지 않겠죠.

 

이럴 때는 분양가를 기준으로 할 가능성이 높습니다. 

 

실거래가가 아니기 때문에 다소 불리하게 작용할 수 있겠습니다. 

 

 

KB시세

 

 

지금까지 부동산을 공부하는 데 친해져야 할 KB시세에 대해서 알아보았습니다. 

 

잘 참고하셔서 좋은 집 구하시는 데 도움 되시길 바랍니다.